2-Zimmer-ETW in Donauwöth | Verkaufsangebot

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2-Zimmer-ETW in Donauwöth | Verkaufsangebot

Marion Sens • März 05, 2024

Entspanntes und barrierefreies Wohnen im Alter im "Wohnpark am Wiesengrund" | Auch als Kapitalanlage

Barrierefreies Wohnen in großzügiger und freundlicher 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon (6 m²) im 2. OG (Fahrstuhl).

Praktischer Grundriss mit großem Abstellraum (ca. 5,30 m²) und Bad (bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenstellplatz, ca. 7,5 m²), Schlafzimmer mit 2 Fenstern (ca. 15,6 m²), Küche (ca. 7 m²) und Wohn-/Esszimmer (ca. 26 m²). Der Zugang zum Balkon erfolgt direkt vom Wohnbereich.

Der Flur ist ca. 7,6 m² groß.

Im 3. OG gibt es einen Wäschetrockenraum, der auch mit dem Fahrstuhl mühelos erreichbar ist.

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage.

Die Wohnung eignet sich für den Single oder das Paar.

BewohnerInnen sollten entweder mindestens 55 Jahre alt sein oder erwerbsunfähig oder schwerbehindert oder pflegebedürftig.

Bei Paaren reicht es, wenn nur einer der PartnerInnen die oberen Voraussetzungen erfüllt.

Zusätzlich zur eigenen Wohnung kann ein sehr schön ausgestatteter Gemeinschaftsraum (siehe Fotos) im gegenüberliegenden Haus für z. B. Geburtstagsfeiern reserviert werden.

Ansonsten steht dieser Gemeinschaftsraum, der auch über eine sehr gut ausgestattete Küche verfügt, allen BewohnerInnen des Wohnparks zur Verfügung.

Eigene Initiativen und bereits laufende Veranstaltungen sollen diesen Gemeinschaftsbereich beleben und das Miteinander fördern.

Weitere Informationen hier

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IMMOBILIENBEWERTUNG

von Marion Sens • 07 Apr., 2024

Die Immobilienbewertung zur Ermittlung des aktuellen Verkaufspreises führe ich nach Begutachtung des Grundstücks , der Wohnung bzw. des Hauses mit Hilfe der gesetzlich vorgegebenen Verfahren durch: Ertragswertverfahren Sachwertverfahren Vergleichswertverfahren Als diplomierte Immobilienwirtin (FH) , ehemalige Leiterin einer Immobilienabteilung in einer Bank in Nordrhein Westfalen und nach rund 30jähriger Erfahrung als Immobilienmaklerin können Sie mit einer realistischen , seriösen , fachgerechten und unabhängigen Bewertung rechnen. Zudem zeige Ihnen auch politische , wirtschaftliche und rechtliche Tendenzen auf, die Einfluss auf den derzeitigen und zukünftigen Wert Ihrer Immobilie haben können. Folgende Unterlagen sollten u. a. für eine Kaufpreiseinwertung vorliegen: Grundbücher und Lageplan Grundrisse, Ansichten, Schnitte Mietverträge (falls vermietet) Verbrauchskosten Flächenberechnungen Energieausweis Auflistung energetischer Maßnahmen zudem zusätzlich für Eigentumswohnungen: Teilungserklärung und alle Nachträge Verwaltervertrag die letzten 3 Eigentümer-Versammlungsprotokolle die letzten 3 Hausgeldabrechnungen aktueller Wirtschaftsplan Beschlusssammlung Höhe Instandsetzungsrücklage Weitere Informationen unter: https://www.immobilien-service-augsburg.de/immobilienbewertung-augsburg