Immobilienangebote: Verkauf & Vermietung
IMMOBILIENSERVICE AUGSBURG

HOME SWEET HOME
Endlich Platz! Großes Grundstück (über 1.100 m²) mit gemütlichem Einfamilienhaus (Vollkeller, Spitzboden kann noch ausgebaut werden) und drei Garagen (1 Single- und 1 Doppelgarage).
Terrasse, die an einen Fischteich grenzt. Separater Parkplatz für Wohnwagen/Boot auf dem Grundstück in Nähe der Doppelgarage. Zusätzliche separate Parkplätze für mehrere Autos. Extra überdachte Bereiche für Lager, Holz usw. sind ebenso vorhanden.
Erdgeschoss mit zentraler Wohnküche, Wohnbereich und Bad (barrierefreie Dusche, große Badewanne, WC und Waschbecken); Dachgeschoss mit 3 Räumen und WC sowie Kellergeschoss. Zum Spitzboden führt eine vollwertige Treppe. Der Spitzboden kann bei Bedarf noch ausgebaut werden.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe.

Der parkähnliche Garten mit seinem wunderschönen, neuwertigen Gartenhaus, Teich, Blumenbeeten, Obstbäumen, Sträuchern und einer großen Rasenfläche lädt zum Verweilen ein.
Dank eines weitläufig überdachten Bereiches, der Haus und Garage miteinander verbindet, ist es möglich, auch bei Regen draußen zu sitzen. Solaranlage. Holzofen.

86850 Fischach
Zimmer: 5
Wohnfläche ca.: 130 m²
Grundstück ca. 1.160 m²
3 Garagen plus Stellplätze
Kaufpreis: 570.000 EUR

2,38% Käufercourtage

WOHNPARK AM WIESENGRUND
Barrierefreies Wohnen in großzügiger und freundlicher 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 2. OG (Fahrstuhl).
Praktischer Grundriss mit großem Abstellraum und Bad (bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenstellplatz), Schlafzimmer mit 2 Fenstern, Küche und Wohn-/Esszimmer.
Der Zugang zum Balkon erfolgt direkt vom Wohnbereich.
Im 3. OG gibt es einen Wäschetrockenraum, der auch mit dem Fahrstuhl mühelos erreichbar ist.
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage.
Die Wohnung eignet sich für den Single oder das Paar. BewohnerInnen sollten entweder mindestens 55 Jahre alt sein oder erwerbsunfähig oder schwerbehindert oder pflegebedürftig. Bei Paaren reicht es, wenn nur einer der PartnerInnen die oberen Voraussetzungen erfüllt.

86609 Donauwörth
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 70,00 m²
Kaufpreis: 199.000 EUR inkl. Garage

3,57% Käufercourtage

ACHTUNG KAPITALANLEGER!
"WOHNPARK AM WIESENGRUND"
Barrierefreies und altengerechtes Wohnen in großzügiger und freundlicher 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 2. OG (Fahrstuhl).
Praktischer Grundriss mit großem Abstellraum und Bad (bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenstellplatz), Schlafzimmer mit 2 Fenstern, Küche und Wohn-/Esszimmer. Der Zugang zum Balkon erfolgt direkt vom Wohnbereich.

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage.

Die Wohnung wurde von der Eigentümerin frei gestellt und ist nicht vermietet. Sie eignet sich für den Single oder das Paar.

BewohnerInnen sollten entweder mindestens 55 Jahre alt sein oder erwerbsunfähig oder schwerbehindert oder pflegebedürftig. Bei Paaren reicht es, wenn nur einer der PartnerInnen die oberen Voraussetzungen erfüllt.

86609 Donauwörth
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 70,00 m²
Kaufpreis: 199.000 EUR inkl. Garage
3,57% Käufercourtage

Sehr helle, freundliche und total gepflegte Eigentumswohnung in Augsburg-Göggingen, Gabelsbergerstraße - unweit der B17.
Die Wohnung ist westlich zum Innenhof ausgerichtet und damit sehr ruhig. Sie bietet sich an für den Single (Student*in), auch zur Vermietung.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (kein Fahrstuhl) eines 12 Familienhauses. Zur Verfügung stehen ein Dachspeicher und ein Kellerraum. Ein Waschmaschinenstellplatz (Stromanschluss abschließbar) befindet sich im Waschkeller.
Zur Wohnung kann ein PKW-Stellplatz angemietet werden (30 EUR Monatsmiete).

86199 Augsburg - Göggingen
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 35,83 m²
Kaufpreis: 135.000 EUR

Sehr helle, freundliche und total gepflegte Eigentumswohnung in Augsburg-Göggingen, Gabelsbergerstraße - unweit der B17.
Die Wohnung ist westlich zum Innenhof ausgerichtet und damit sehr ruhig. Sie bietet sich an für den Single (Student*in), auch zur Vermietung.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (kein Fahrstuhl) eines 12 Familienhauses. Zur Verfügung stehen ein Dachspeicher und ein Kellerraum. Ein Waschmaschinenstellplatz (Stromanschluss abschließbar) befindet sich im Waschkeller.
Zur Wohnung kann ein PKW-Stellplatz angemietet werden (30 EUR Monatsmiete).

86199 Augsburg - Göggingen
Zimmer: 2,00
Wohnfläche ca.: 35,83 m²
Kaufpreis: 135.000,00 EUR

Komplett renovierungsbedürftiges, großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage in Bobingen mit Doppelgarage. Das Haus war leider in den vergangenen 13 Jahren (wahrscheinlich noch länger) nicht bewohnt. Es verfügt meines Erachtens über eine seriöse Baustruktur und muss jedoch komplett saniert werden, insbesondere der Keller (Feuchtigkeit, Bodenplattenriss, die Abflüsse müsse mit Rückstausicherungen ausgestattet werden). Auch im Garten müssen viele Arbeiten durchgeführt werden (Baumfällungen, Moosentfernung, Rückschnitte etc.).
Aufteilung:
Küche, Wohnraum und Esszimmer (Süd-Terrasse) sowie Gäste WC im Erdgeschoss. Das Esszimmer könnte (mit Gartenzugang) zur Wohnküche umgestaltet werden, wenn die neuen Eigentümer z. B. ein Büro im Eingangsbereich benötigen.
Im Obergeschoss gibt es viel Platz (insgesamt 4 Räume plus Bad). Das Treppenhaus ist sehr großzügig gestaltet.
Das Dachgeschoss bietet einen Ausbau nicht unbedingt an, es gibt keinen Drempel (Kniestock), d. h. die ganze Dachfläche besteht aus Schrägen (Satteldach, 32 Grad).
Der Keller ist großzügig, bietet einen Waschkeller und Anschluss für WC und Dusche.

86399 Bobingen
Zimmer: 6
Wohnfläche ca.: 142 m²
Grundstück ca. 720 m²
Kaufpreis: 500.000 EUR

EIGENTUMSWOHNUNG AUF ERBPACHT
Die helle und geräumige Wohnung liegt im Hochparterre eines 1964 gebauten 6 Familienhauses, das mit weiteren Häusern verwaltet wird. Die Wohnung wurde 2010 modernisiert und ist sehr praktisch und hell ausgestattet:
großes, modernes Wellness-Bad mit Dusche und Wanne (wurde aus separatem WC, Bad, Abstellraum und Vorraum zu einem großen Bad umgebaut),
offene Küche mit Spülmaschine
eigene Gastherme im großen gefliestem Kellerraum mit Heizung,
zusätzlich zu den an den Wänden hängenden Heizkörpern, die über Gas beheizt werden, noch eine Fußbodenheizung in Bad, Küche, Wohnzimmer und Flur, die elektrisch betrieben wird.

86156 Augsburg - Kriegshaber
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 65 m²
Kaufpreis: 165.000 EUR
Erbpacht

Wie im eigenen Haus wohnen Sie in dieser Split-Level-Wohnung im begehrten Augsburger "Sonnenhof" auf 3 Etagen. Es gibt eine Dachterrasse, einen kleinen Frühstücksbalkon, einen offenen Kamin, einen Tiefgaragen-PKW-Stellplatz mit zusätzlichem Rolltor sowie eine Gas-Etagenheizung, so dass Sie von dem Heizverhalten Anderer unabhängig sind. Es gibt drei Wohnräume. Das Wohnzimmer verfügt über den offenen Kamin und ist zum Essbereich Richtung Küche weit geöffnet.
Wenn Sie diese Wohnung betreten, die eigentlich ein gut durchdachtes Häuschen ist, führt zunächst eine Treppe in den ersten Stock, wo sich Schlafzimmer (mit Zugang zum kleinen Ost Balkon) und Bad mit WC befinden. Über eine weitere Treppe erreichen Sie die Ebene, in der sich der Essbereich (von dort Zugang zur Dachterrasse) und die (über eine zusätzliche Tür erreichbare) Küche befinden.
Einige weitere Treppenstufen führen vom Essbereich in den großzügigen Wohnraum mit Kamin. Von dort aus ein paar Stufen zu einem weiteren Raum, der sich als Kinder-, Besucherraum oder als Home Office eignet.
Fast direkt vor der Haustür ist die Treppe, die zur großzügigen Tiefgarage führt. Über ein separates Rolltor, das man sich mit nur einem weiteren Nutzer teilt, gelangt man in die eigene Garage, dahinter befindet sich der sogenannte Kellerraum.

86159 Augsburg
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 77 m²
Kaltmiete: 850 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete: 1.150 EUR

Die gute Alternative zur Erdgeschoss-Gartenwohnung bietet dieses praktische Reihenmittelhaus mit Garage in Leitershofen, das sich besonders für die kleine Familie, das junge Paar und auch für den Single eignet. Die Bausubstanz des Hauses wirkt seriös und gepflegt, so dass mit Kreativität und Modernisierungsmaßnahmen ein charmantes Heim entstehen kann. Zum Haus gehört eine Garage.
Das Reihenmittelhaus mit Vollkeller wurde 1971 erstellt und befindet sich - bis auf die 2004 neu eingebaute Ölheizung - im ursprünglichen, aber immer sehr liebevoll gepflegten Zustand. Ende 2004 wurde eine neue Ölheizung Fabrikat Viessmann, Typ vitola 100 mit Ölbrenner eingebaut. Gleichzeitig wurde der Kamin (u. a. Einbau von Edelstahl-Kamineinsatzrohren) saniert.
Die 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC und Bad verteilen sich auf zwei Geschosse. Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaukapazität.

86391 Stadtbergen-Leitershofen
Grundstück: 154 m²
Zimmer: 4,00
Wohnfläche ca.: 90 m²
Kaufpreis: 380.000 EUR

Gepflegte und helle 2-Zimmer-Mietwohnung mit großzügiger Einbauküche, Westbalkon und PKW Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung kannkurzfristige bezogen werden und eignet sich besonders gut für den Single oder das Paar.
Ausstattung:
Westbalkon; Fußbodenheizung in allen Räumen; Laminat und Fliesen; Holzfenster (2-fach Verglasung); Einbauküche; Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz (Duschen in der Wanne).
Es gibt einen Fahrradkeller und einen Trockenkeller.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum.

86154 Augsburg
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 55 m²
Kaltmiete: 570 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete: 965 EUR

Sehr großzügige und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Dachterrasse, Loggia, Einbauküche und PKW-Tiefgaragen Stellplatz. KEIN FAHRSTUHL!
Der Dachboden, der sich über die Wohnung erstreckt, ist von der Diele aus erreichbar und kann voll genutzt werden.
Ausstattung:
Die gesamte Deckenholzvertäfelung wurde hell gestrichen. Ebenso die Wände. Neue Wohnungstüren wurden eingebaut. Das Badezimmer verfügt über eine (Regen-) Dusche, Badewanne, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenstellplatz.
Die Einbauküche ist gut ausgestattet und wurde vom vorherigen Mieter sehr gepflegt. Das ursprüngliche Parkett in Wohn- und Schlafraum ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die Dachterrasse und die Loggia wurden gesäubert und die Fliesen überarbeitet.

86199 Augsburg - Göggingen
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 76 m²
Kaltmiete: 800 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete: 1.088 EUR

Reihenhaus in der Schwanseestraße in Augsburg-Hochzoll (Süd) mit Garage und kleinem Gartenanteil.
Aufteilung:
unterkellert mit Waschküche und Heizungsraum (jetzt Gas, früher Öl),
Kelleraußentreppe zum Garten
ERDGESCHOSS
Windfang, Gäste-WC, Treppe ins nächste Geschoss und in den Keller, Küche (Einbauküche), Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zum Garten
OBERGESCHOSS
2 Schlafräume und 1 Bad (mit Wanne, WC und Waschbecken; Duschen in der Badewanne)
Treppe ins Dachgeschoss
DACHGESCHOSS
ein weiterer Schlafraum, ein Abstellraum
Ausstattung:
Gasheizung (Einbau 2014) Parkett, Bodenfliesen, Teppichboden, Einbauküche

86163 Augsburg - Hochzoll
Zimmer: 4
Wohnfläche ca.: 105 m²
Grundstück ca.: 204 m²
Kaltmiete: 1.130 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete: 1.400 EUR