ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
IMMOBILIENSERVICE AUGSBURG

§ 1 GELTUNGSBEREICH

Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen („AGB“) gelten für alle Verträge, die zwischen dem Immobilien-Service Augsburg | Marion Sens, Koloniestraße 4, 86199 Augsburg (oder "ich") und ihren Kundinnen und Kunden geschlossen werden. Diese Kund/innen können Verbraucher/innen wie auch Unternehmer/innen sein.

§ 2 PROVISION
Schließt eine Auftraggeberin/ ein Auftraggeber aufgrund der Nachweis-oder Vermittlungstätigkeit des Immobilien-Service Augsburg | Marion Sens einen Vertrag, schuldet sie/er mir mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder des Mietvertrages die vereinbarte Provision. Ist die Höhe der Provision nicht ausgewiesen, so gilt die ortsübliche Provision. Führt meine Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages mit anderem Inhalt, so besteht der Anspruch auf Provision, wenn die Auftraggeber/innen mit dem tatsächlich abgeschlossenen Vertrag wirtschaftlich denselben Erfolg erzielen. Im Falle eines provisionsauslösenden Hauptvertragsschlusses erhält meine Kundin/ mein Kunde eine Provisionsrechnung vom Immobilien-Service Augsburg | Marion Sens und kann schuldbefreiend an das dort genannte Konto zahlen.
Mehrere Schuldner/innen haften als Gesamtschuldner/innen. Den Auftraggeber/innen ist bekannt, dass auch von jeweils anderen Vertragspartner/innen eine Maklerprovision verlangt werden kann. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Bestimmungen.

§ 3 VERTRAULICHKEIT
Alle durch den Immobilien-Service Augsburg | Marion Sens erteilten Informationen und Unterlagen sind ausschließlich für meine Kundinnen und Kunden bestimmt und dürfen von diesen nur mit meiner vorherigen Zustimmung weitergegeben werden. Bei schuldhaften Verstößen der Kundin/ des Kunden haftet diese/dieser auf Schadensersatz. Kommt durch eine unerlaubte Weitergabe von Informationen bzw. Objektnachweisen ein notarieller Kaufvertrag oder ein Mietvertrag zustande, so hat die Auftraggeberin/der Auftraggeber die vertraglich vereinbarte bzw. ortsübliche Provision an den Immobilien-Service Augsburg | Marion Sens zu zahlen.

§ 4 HAFTUNG
Ich weise ausdrücklich darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. von Dritten stammen (z. B. Verkäufer/innen bzw. Vermieter/innen, Ämter usw.). Eine Gewährleistung oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kundinnen und Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Bei jeder leicht fahrlässigen Schadensverursachung hafte ich nur im Falle der Verletzung einer Vertragspflicht, deren Erfüllung den Vertrag prägt und auf die die Kund/innen vertrauen dürfen, sowie begrenzt auf den vertragstypischen und vorhersehbaren Schaden. Dies gilt weder bei Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit noch in Fällen zwingender Haftung, insbesondere nicht im Fall der Übernahme einer Garantie.
Der Immobilien-Service Augsburg | Marion Sens nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung der vertraglichen Vereinbarungen zwischen Verkäufer/innen und Käufer/innen sowie Vermieter/innen und Mieter/innen dienen.

§ 5 VERBRAUCHERHINWEISE ZUR STREITBEILEGUNG
Hinweis zur Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Ich bin nicht bereit oder verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Ich nehme auch nicht am Verfahren zur alternativen Streitbeilegung in Verbrauchersachen gemäß § 36 VSBG teil. Wenn dem Immobilien-Service Augsburg | Marion Sens in einem speziellen Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann er im Zusammenhang mit seiner Verpflichtung aus §37 VSBG die Teilnahmebereitschaft erklären.

§ 6 GERICHTSSTAND / ANWENDBARES RECHT
Handelt es sich bei meiner Kundin und meinem Kunden um eine Kauffrau/einen Kaufmann im Sinne des HGB, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist ausschließlicher Gerichtsstand Augsburg, Deutschland. Es findet deutsches Recht Anwendung. Diese Rechtswahl gilt bei Verbraucherinnen und Verbrauchern nur insoweit, als nicht der durch zwingende Bestimmungen des Rechts des EU-Staates oder der Schweiz, in dem bzw. der Verbraucher seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, gewährte Schutz entzogen wird.

§ 7 SALVATORISCHE KLAUSEL
Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt.