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Immobilienbewertung
AUGSBURG STADT & LAND

Für die fachgerechte und sachkundige Bewertung Ihrer Immobilie in Augsburg Stadt & Land bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin.
Unser transparenter und geschätzter Bewertungsservice zeichnet sich durch professionelles, zügiges und lösungsorientiertes Arbeiten aus.
Je nachdem, wofür die Immobilienbewertung benötigt wird (Trennung, Scheidung, Erbschaft, Finanzamt), passe ich den Aufwand und Umfang so an, dass Sie unseren kostengünstigsten Service nutzen können.
Sollte aus diesem Werkvertrag ein Maklervermittlungsauftrag wachsen, können Sie mit der Erstattung der Bewertungskosten rechnen.

Ich bewerte Ihre Immobilie in Augsburg und berechne den aktuellen Verkaufspreis.

Die Immobilienbewertung zur Ermittlung des aktuellen Verkaufspreises führe ich nach Begutachtung des Grundstücks, der Wohnung bzw. des Hauses mit Hilfe der gesetzlich vorgegebenen Verfahren durch:

Ertragswertverfahren

Sachwertverfahren

Vergleichswertverfahren

Als diplomierte Immobilienwirtin (FH), ehemalige Leiterin einer Immobilienabteilung in einer Bank in Nordrhein Westfalen und nach rund 30jähriger Berufserfahrung in der Immobilienbranche können Sie mit einer realistischen, seriösen, faktenbasierten und unabhängigen Bewertung rechnen.
Zudem zeige Ihnen auch politische, wirtschaftliche und rechtliche Tendenzen auf, die Einfluss auf den derzeitigen und zukünftigen Wert Ihrer Immobilie haben können.

Dipl.- Ing. Innenarchitektin

30jährige Berufserfahrung in der Immobilienbranche

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Für eine realistische & seriöse Wertermittlung
muss die Immobilie besichtigt werden!

Immobilienbewertung & Preisermittlung bei

Aktuelle Immobilienpreise 2024 für Augsburg*

*Immobilienpreisspiegel für Augsburg, Stand Ende Februar 2024, Quelle: wohnungsboerse.net**

Quadratmeterpreise für Häuser
in verschiedenen Stadtteilen von Augsburg

** Dieser Immobilienpreisspiegel für Augsburg basiert allein auf einer Auswertung der gelisteten Immobilien im Immobilienportal www.wohnungsboerse.net.
Da sich jede Immobilie im Baujahr, mit der Wohnlage und der Ausstattung unterscheidet, dienen diese Immobilienpreise nur als allgemeine Anhaltspunkte.
Wenden Sie sich bitte bei weiteren Fragen für die Berechnung des genauen Quadratmeterpreises für eine bestimmte Immobilie direkt an uns.

Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen
in verschiedenen Stadtteilen von Augsburg

Beratung

Besonderheiten bei Immobilienbewertung:
Scheidung | Erbschaft | Erbpacht

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Nur Paare, die an einem Strang ziehen und zumindest nach außen geschlossen auftreten, verkaufen ohne Nachteil. Zur Konfliktlösung zwischen Ehepartnern sollte zunächst immer eine außergerichtliche Einigung, eine Mediation angestrebt werden.


Der Marktwert der Immobilie ist zunächst unter Berücksichtigung energetischer Sanierung zu bestimmen. Konflikte auf Grund von Erbschaft können zumeist im Rahmen einer Mediation gelöst werden.

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Allgemein wird von Erbpacht (Erbbaurecht) gesprochen, wenn ein Grundstück für eine bestimmte Zeit gegen monatliche oder jährliche Zahlungen von sogenannten Erbbauberechtigten genutzt wird ...

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Wenn die Immobilie und das Grundstück "zu groß geworden" sind, sollte früh genug über einen Verkauf nachgedacht werden: Forderungen nach energetischer Modernisierung und Sanierung sind bereits rechtlich verankert und müssen in den Verkaufsprozess mit eingebaut werden.


Ich habe mich als erfahrene und

vorausschauende Maklerin auf Vermietung und Verkauf im Falle von Betreuungen spezialisiert.
Der Immobilienverkauf im Rahmen von Betreuungsverfahren verlangt immer Empathie und oftmals auch eine gewisse Schnelligkeit.

Häufig müssen bei Veränderungen am Arbeitsplatz neue Wohnungen und Häuser gemietet oder gekauft und die bisherigen Immobilien verkauft werden.

Beide Vorhaben sollten Hand in Hand durchgeführt werden ...


Immobilienbewertung: Unterlagen


Folgende Unterlagen sollten u. a. vorliegen:

  • Grundbücher und Lageplan
  • Grundrisse, Ansichten, Schnitte
  • Mietverträge (falls vermietet)
  • Verbrauchskosten
  • Flächenberechnungen
  • Energieausweis
  • Auflistung energetischer Maßnahmen

     

zudem zusätzlich für Eigentumswohnungen:

  • Teilungserklärung und alle Nachträge
  • Verwaltervertrag
  • die letzten 3 Eigentümer-Versammlungsprotokolle
  • die letzten 3 Hausgeldabrechnungen
  • aktueller Wirtschaftsplan
  • Beschlusssammlung
  • Höhe Instandsetzungsrücklage

Bewertung für Immobilienmakler:

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